Объективный смысл – совокупность правовых норм регулирующих отношение сособственников

Субъективный смысл – мера возможного поведения каждого из сособственников по осуществлению права владения пользования и распоряжения имуществом в пределах своей доли.

Основание возникновения права общей долевой собственности: различного рода сделок, приобретение имущества по наследству, совместное изготовление либо создание новых вещей, получение плодов продукции доходов от использования общего имущества. 

Если в сделке, которая послужила основанием права общей долевой собственности доли не определены, то такие доли признаются равными.

В общей долевой собственности возможно перераспределение долей, если один из сособственников предварительно получив согласие других сособственников внёс неотделимые улучшения за счёт собственных средств.

Владение и использование общей долевой собственности осуществляется по соглашению, при отсутствии согласия на основании решения суда. При этом каждый из сособственников имеет право на предоставление во владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле, а при невозможности в праве требовать выплаты компенсации

Особенности отчуждения доли

При распоряжении долей участник общей совместной собственности обязан соблюдать преимущественное право покупки иных участников долевой собственности.

При отчуждении доли в первую очередь решается вопрос о возможности выдела доли в натуре.

Во-вторых: если невозможен выдел доли в натуре, участник долевой собственности вправе реализовать свою долю, соблюдая преимущественное право иных сособственников и получить её стоимость в денежном эквиваленте.

Обращение взыскания на долю в общем имуществе производится только в том случае, если иное имущество у собственника отсутствует, при этом преимущественно решается вопрос о выделе доли в натуре, в случае невозможности осуществляется реализация доли с соблюдением преимущественных прав.

 

Дополнительная информация